{"id":1493016,"date":"2022-10-20T21:17:50","date_gmt":"2022-10-21T00:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/?p=1989045"},"modified":"2022-10-20T21:17:50","modified_gmt":"2022-10-21T00:17:50","slug":"juros-imobiliarios-nos-eua-sobem-novamente-e-chegam-perto-de-7154a21591c466c0cbadc94a595eebe66123565703da227a0cd0cd5b3a30ce804","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bocudo.com\/?p=1493016","title":{"rendered":"Juros imobili\u00e1rios nos EUA sobem novamente e chegam perto de 7%"},"content":{"rendered":"<p>As taxas de hipoteca subiram novamente esta semana nos <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/tudo-sobre\/estados-unidos\/\">Estados Unidos<\/a>, parando um pouco abaixo da marca de 7%.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>A hipoteca de taxa fixa de 30 anos teve uma m\u00e9dia de 6,94% na semana que terminou em 20 de outubro, acima dos 6,92% da semana anterior, de acordo com Freddie Mac &#8211; empresa autorizada pelo governo a fornecer empr\u00e9stimos e garantias. H\u00e1 um ano, a taxa fixa de 30 anos era de 3,09%.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>As taxas de hipotecas mais que dobraram desde o in\u00edcio deste ano, \u00e0 medida que o <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/tudo-sobre\/federal-reserve-system-fed\/\">Federal Reserve (Fed)<\/a> avan\u00e7ou com sua campanha sem precedentes de aumento das <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/tudo-sobre\/taxa-de-juros\/\">taxas de juros<\/a> para domar a infla\u00e7\u00e3o crescente.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>A combina\u00e7\u00e3o dos aumentos das taxas do banco central, as preocupa\u00e7\u00f5es dos investidores sobre uma recess\u00e3o e not\u00edcias econ\u00f4micas mistas tornaram as taxas de hipotecas cada vez mais vol\u00e1teis nos \u00faltimos meses.<\/p>\n<p>nn            <\/p>\n<aside class=\"read__too\">n            <\/p>\n<div class=\"read__title\">n            <\/p>\n<p> Leia Mais <\/p>\n<p>n            <\/p><\/div>\n<p>n            <\/p>\n<ul class=\"read__list\">\n<li class=\"read__item\">n\t\t\t\t  <a href=\" https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/business\/musk-bezos-e-outros-bilionarios-estao-emitindo-alertas-de-recessao-nos-eua\/\" title=\"Musk, Bezos e outros bilion\u00e1rios est\u00e3o emitindo alertas de recess\u00e3o nos EUA\"><picture>n<source media=\"(max-width: 991px)\" srcset=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2020\/06\/4947_BC59EBA9F031926B.jpeg?w=300\">n<source media=\"(min-width: 992px)\" srcset=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2020\/06\/4947_BC59EBA9F031926B.jpeg?w=300\">n                            <img data-src=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2020\/06\/4947_BC59EBA9F031926B.jpeg?w=300\" alt=\"Musk, Bezos e outros bilion\u00e1rios est\u00e3o emitindo alertas de recess\u00e3o nos EUA\" title=\"Musk, Bezos e outros bilion\u00e1rios est\u00e3o emitindo alertas de recess\u00e3o nos EUA\" loading=\"lazy\">n                        <\/picture>\n<h3 class=\"read__paragraph\">Musk, Bezos e outros bilion\u00e1rios est\u00e3o emitindo alertas de recess\u00e3o nos EUA<\/h3>\n<p>n\t\t\t\t <\/a>n\t\t\t    <\/li>\n<li class=\"read__item\">n\t\t\t\t  <a href=\" https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/business\/dirigente-do-fed-ve-pib-dos-eua-estavel-em-2022-e-inflacao-em-2-so-em-2024\/\" title=\"Dirigente do Fed v\u00ea PIB dos EUA est\u00e1vel em 2022 e infla\u00e7\u00e3o em 2% s\u00f3 em 2024\"><picture>n<source media=\"(max-width: 991px)\" srcset=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/Reuters_Direct_Media\/BrazilOnlineReportBusinessNews\/tagreuters.com2022binary_LYNXMPEI9J0RR-FILEDIMAGE.jpg?w=300\">n<source media=\"(min-width: 992px)\" srcset=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/Reuters_Direct_Media\/BrazilOnlineReportBusinessNews\/tagreuters.com2022binary_LYNXMPEI9J0RR-FILEDIMAGE.jpg?w=300\">n                            <img data-src=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/Reuters_Direct_Media\/BrazilOnlineReportBusinessNews\/tagreuters.com2022binary_LYNXMPEI9J0RR-FILEDIMAGE.jpg?w=300\" alt=\"Dirigente do Fed v\u00ea PIB dos EUA est\u00e1vel em 2022 e infla\u00e7\u00e3o em 2% s\u00f3 em 2024\" title=\"Dirigente do Fed v\u00ea PIB dos EUA est\u00e1vel em 2022 e infla\u00e7\u00e3o em 2% s\u00f3 em 2024\" loading=\"lazy\">n                        <\/picture>\n<h3 class=\"read__paragraph\">Dirigente do Fed v\u00ea PIB dos EUA est\u00e1vel em 2022 e infla\u00e7\u00e3o em 2% s\u00f3 em 2024<\/h3>\n<p>n\t\t\t\t <\/a>n\t\t\t    <\/li>\n<li class=\"read__item\">n\t\t\t\t  <a href=\" https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/business\/bolsas-europa-hoje-20-outubro-2022\/\" title=\"Bolsas da Europa fecham em alta, em jornada vol\u00e1til e com sa\u00edda de Truss em foco\"><picture>n<source media=\"(max-width: 991px)\" srcset=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/Reuters_Direct_Media\/BrazilOnlineReportWorldNews\/tagreuters.com2022binary_LYNXMPEI9G0UM-FILEDIMAGE.jpg?w=300\">n<source media=\"(min-width: 992px)\" srcset=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/Reuters_Direct_Media\/BrazilOnlineReportWorldNews\/tagreuters.com2022binary_LYNXMPEI9G0UM-FILEDIMAGE.jpg?w=300\">n                            <img data-src=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/Reuters_Direct_Media\/BrazilOnlineReportWorldNews\/tagreuters.com2022binary_LYNXMPEI9G0UM-FILEDIMAGE.jpg?w=300\" alt=\"Bolsas da Europa fecham em alta, em jornada vol\u00e1til e com sa\u00edda de Truss em foco\" title=\"Bolsas da Europa fecham em alta, em jornada vol\u00e1til e com sa\u00edda de Truss em foco\" loading=\"lazy\">n                        <\/picture>\n<h3 class=\"read__paragraph\">Bolsas da Europa fecham em alta, em jornada vol\u00e1til e com sa\u00edda de Truss em foco<\/h3>\n<p>n\t\t\t\t <\/a>n\t\t\t    <\/li>\n<\/ul>\n<\/aside>\n<p>n<\/p>\n<p>\u201cA hipoteca de taxa fixa de 30 anos continua a ficar apenas t\u00edmida de 7% e est\u00e1 impactando negativamente o mercado imobili\u00e1rio na forma de demanda em decl\u00ednio\u201d, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>As vendas de im\u00f3veis v\u00eam caindo, m\u00eas a m\u00eas, desde fevereiro e agora est\u00e3o na\u00a0maior queda nas vendas de im\u00f3veis\u00a0desde outubro de 2007, durante o colapso das hipotecas subprime.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<h2>Aumento dos juros cobra um pre\u00e7o<\/h2>\n<p>n<\/p>\n<p>Os aumentos agressivos das taxas do Fed tamb\u00e9m afetam o <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/tudo-sobre\/mercado-imobiliario\/\">mercado imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Embora o Fed n\u00e3o defina diretamente as taxas de juros que os mutu\u00e1rios pagam sobre hipotecas, suas a\u00e7\u00f5es os influenciam.\u00a0As taxas de hipoteca tendem a acompanhar o rendimento dos t\u00edtulos do Tesouro dos EUA de 10 anos.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>\u00c0 medida que os investidores veem ou antecipam aumentos nas taxas, eles fazem movimentos que aumentam os rendimentos e as taxas de hipoteca tamb\u00e9m aumentam.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Esta semana, o Tesouro dos EUA de 10 anos atingiu uma alta n\u00e3o vista desde 2008, uma indica\u00e7\u00e3o de que as taxas de hipoteca podem subir ainda mais.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>As taxas crescentes assustaram muitos compradores de casas.\u00a0Os pedidos de hipoteca est\u00e3o agora no quarto m\u00eas de decl\u00ednio, caindo para o n\u00edvel mais baixo em 25 anos, disse Joel Kan, vice-presidente e vice-economista-chefe da Mortgage Bankers Association.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>\u201cA velocidade e o n\u00edvel para os quais as taxas subiram este ano reduziram bastante a atividade de refinanciamento e exacerbou os desafios de acessibilidade existentes no mercado de compras\u201d, disse ele.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>\u201cA atividade de habita\u00e7\u00e3o residencial, desde o in\u00edcio de novas habita\u00e7\u00f5es at\u00e9 a venda de casas, tem apresentado tend\u00eancias de queda, coincidindo com o aumento das taxas.\u201d<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Os pedidos de compra de uma casa ca\u00edram 38% em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado e os refinanciamentos ca\u00edram de um penhasco, uma queda de 86% em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado, de acordo com o MBA.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Mas a infla\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 alta, o que significa que as taxas podem subir ainda mais.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>\u201cCom a pr\u00f3xima reuni\u00e3o daqui a duas semanas, o Fed continuar\u00e1 a tomar medidas decisivas para trazer os pre\u00e7os de volta a um n\u00edvel saud\u00e1vel\u201d, disse Hannah Jones, analista de dados econ\u00f4micos da Realtor.com.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<h2>Acessibilidade continua sendo um desafio<\/h2>\n<p>n<\/p>\n<p>As taxas de hipoteca mais altas est\u00e3o tornando ainda mais dif\u00edcil para os potenciais compradores adquirir uma casa.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>\u201cConsumidores, construtores e vendedores deram um passo atr\u00e1s para considerar seu melhor curso de a\u00e7\u00e3o, devido \u00e0s altas taxas de hipoteca e \u00e0 infla\u00e7\u00e3o persistente\u201d, disse Jones.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>O sentimento do comprador de casas atingiu seu n\u00edvel mais baixo desde 2011, de acordo com a Fannie Mae, e o sentimento do construtor de casas caiu pelo 10\u00ba m\u00eas consecutivo este m\u00eas, com a atividade de constru\u00e7\u00e3o desacelerando, de acordo com um\u00a0relat\u00f3rio da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Construtores de Casas\u00a0.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Os vendedores est\u00e3o respondendo \u00e0 mudan\u00e7a no mercado e reduzindo a atividade de listagem, resultando em uma diminui\u00e7\u00e3o nas novas listagens em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Um ano atr\u00e1s, um cliente que investiu 20% em uma casa de US$ 390.000 e financiou o restante com uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos a uma taxa de juros m\u00e9dia de 3,09% teve um pagamento mensal de US$ 1.331, de acordo com c\u00e1lculos da Freddie\u00a0Mac.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Hoje, um propriet\u00e1rio que compra a casa do mesmo pre\u00e7o com uma taxa m\u00e9dia de 6,94% pagaria $ 2.063 por m\u00eas em principal e juros.\u00a0Isso \u00e9 $ 732 mais a cada m\u00eas.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>A taxa m\u00e9dia de hipoteca \u00e9 baseada em uma pesquisa de empr\u00e9stimos convencionais para compra de casas para mutu\u00e1rios que deram 20% de entrada e t\u00eam cr\u00e9dito excelente, de acordo com Freddie Mac.\u00a0Mas muitos compradores que investem menos dinheiro adiantado ou t\u00eam cr\u00e9dito menos do que perfeito pagar\u00e3o mais.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>&#8220;Embora o crescimento dos pre\u00e7os tenha esfriado e os pre\u00e7os tenham come\u00e7ado a cair, as altas e ainda crescentes taxas de hipoteca significam que muitos dos compradores de hoje enfrentam pagamentos de casas maiores do que teriam quando os pre\u00e7os das casas estavam no auge&#8221;, disse Jones.<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>\u201cOs compradores que podem ser flex\u00edveis podem conseguir um acordo neste outono concentrando-se em \u00e1reas acess\u00edveis ou aproveitando as condi\u00e7\u00f5es do mercado e alavancando algum poder de barganha \u00e0 medida que as casas permanecem no mercado por mais tempo.\u201d<\/p>\n<p>n<\/p>\n<p>Este conte\u00fado foi originalmente publicado em <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/business\/juros-imobiliarios-nos-eua-sobem-novamente-e-chegam-perto-de-7\/\">Juros imobili\u00e1rios nos EUA sobem novamente e chegam perto de 7%<\/a> no site <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\">CNN Brasil<\/a>.<\/p>\n<p>n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As taxas de hipoteca subiram novamente esta semana nos Estados Unidos, parando um pouco 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